Hoje, o vereador relator do Plano pela comissão de política urbana apresenta seu substitutivo para revisão do Plano Diretor. Entenda o que será exposto:
São 7 (sete) tipologias de macroáreas, que podem ocorrer na capital:
1 – Conheça as cinco Macroáreas que tiveram seu perímetro alterado pela proposta:
Proteção ambiental
Locais onde a ocupação urbana e a instalação de novos empreendimentos devem ser restringidos pelo Poder Público
Urbanização Consolidada
Lugares em que será freado o adensamento populacional e a verticalização por meio de regras mais rígidas de zoneamento
Reestruturação e Requalificação Urbana
Bairros em que se tentará reverter o esvaziamento populacional pelo estímulo à verticalização, sobretudo perto da orla ferroviária
Urbanização em Consolidação
Precisa aprimorar a infraestrutura de transportes e os terrenos vazios para atrair investimentos imobiliários. Exemplos: Jaraguá, Freguesia do Ó, Butantã, São Miguel, Vila Matilde, São Domingos, Limão, Casa Verde, Mandaqui (parte), Vila Sonia (parte), Rio Pequeno (parte), Morumbi, Cursino, Sacomã, Carrão, Vila Formosa, Água Rasa, Vila Prudente, Aricanduva, Vila Jacuí, Itaquera e São Lucas
Urbanização e Qualificação
Área ocupada pela população de baixa renda que necessita de investimentos públicos e urbanização das ocupações. Exemplos: Cangaíba, Cidade Ademar, Perus, Brasilândia, Cachoeirinha, Jaçanã, Tremembé, Vila Medeiros, Tucuruvi, Jardim São Luís, Campo Limpo, Capão Redondo, Jardim São Luis, Jardim Ângela, Cursino, Cidade Tiradentes, São Rafael, Iguatemi, Ermelino Matarazzo, Ponte Rasa, Cidade Líder, Sapopemba, Jardim Helena, Vila Curuçá, Itaim Paulista, Lajeado e Guaianases
2. A alteração no perímetro das macroáreas prevêem o adensamento de alguns bairros como Ipiranga, Penha, Santana, Vila Prudente, Tatuapé, Lapa e Santo Amaro através da reorganização do transporte coletivo desses bairros, a implementação do IPTU progressivo para forçar o uso residencial de terrenos ociosos e a outorga onerosa para as construtoras – recurso que possibilita ao construtor o pagamento de contrapartidas financeiras edificações acima do permitido pelo zoneamento.
3. A alteração no perímetro das macroáreas "congelam" os novos empreendimentos em bairros do centro expandido que enfrentaram forte adensamento populacional e verticalização nos últimos oito anos, como Vila Mariana, Moema, Pinheiros e Perdizes.
Os pontos positivos dessa revisão
1. Destaca a importância da sustentabilidade através de ações como compra verde, renaturalizar cursos d´agua, uso de energia renovável, controle de emissão de gases, incremento a biodiversidade e combate à poluição visual e sonora.
2. Prevê a continuidade de projetos importantes desta gestão como a padronização de calçadas, despoluição das represas Bilings e Guarapiranga, córrego limpo e Nova Luz
3. Reafirma a prioridade ao transporte coletivo e o não motorizado (bicicleta e pedestres) em detrimento do transporte particular de automóveis
4. Alguns assuntos “sociais” foram reincorporados ( emenda sua na CCJ) e revistos por uma ampla comissão de revisão: cultura, turismo, agricultura urbana, abastecimento, saúde, educação, segurança urbana, emprego e renda, esportes e assistência social
5. Foram reincorporadas as macroáreas pelo relator
