Cohab ganha premio

A Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo (Cohab-SP) vai receber quinta-feira (11/3) o prêmio Selo de Mérito, concedido pela Associação Brasileira de Cohabs (ABC). O prêmio é um reconhecimento a boas práticas direcionadas a habitação de interesse social.

 

A Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo (Cohab-SP) vai receber quinta-feira (11/3), na abertura do 57º Fórum Nacional de Habitação de Interesse Social em Belo Horizonte (MG), o prêmio Selo de Mérito, concedido pela Associação Brasileira de Cohabs (ABC), que está na sua 12ª edição. Instituído para reconhecer boas práticas direcionadas a habitação de interesse social, o prêmio possui duas categorias, uma voltada a projetos nacionais e outra para projetos regionais. Foram 38 inscrições de 22 entidades por todo o Brasil, recorde de participação. As cinco melhores experiências regionais e sete nacionais receberam premiação (confira no site www.abconline.org.br).

A Cohab-SP concorreu na categoria nacional, com o Programa 1000 – Cidade Tiradentes. Entre todos os concorrentes, foi o único de caráter conceitual, ou seja, sem estar ligado diretamente à produção de moradias. O Programa foi criado em maio de 2008, e, em novembro de 2009, na 2ª Fase, foi aperfeiçoado para se adequar à realidade financeira dos mutuários, passando a atender mais devedores, com o objetivo de solucionar o problema de inadimplência enfrentado pela empresa.

São cerca de 42 mil mutuários nessas condições, do total de 160 mil unidades financiadas pela Cohab em São Paulo. O Complexo Cidade Tiradentes, localizado na zona leste da cidade, foi escolhido como primeira área de atuação da 2ª Fase por concentrar mais de 50% dos inadimplentes. São 22 mil famílias nessas condições, que moram no local e a dívida total consolidada – parcelas vencidas e a vencer – era da ordem de R$ 1,3 bilhão, segundo dados de setembro de 2009.

Por causa do longo período de inadimplência, sobre o qual recai multa e juros (há mutuários de Cidade Tiradentes que nunca pagaram nenhuma parcela), o saldo devedor desses apartamentos chegava a ser cinco vezes o valor do próprio imóvel, o que tornava inviável o pagamento. A solução encontrada pelos técnicos da Cohab foi substituir o contrato original por um novo, com a base de cálculo das parcelas sendo o valor real da unidade habitacional.

O processo de adesão também foi simplificado. O devedor pode renegociar sua dívida pela internet. Os moradores devedores que não sejam os mutuários originais (a maioria, 75%) e não possuam documento de propriedade podem, além de saldar as dívidas, ter o imóvel em seu nome. Com isso, em apenas três meses, o Programa já contabiliza 7 mil adesões, quase um terço do total.

“Fizemos reuniões diárias, por dois meses, para chegar ao conteúdo final. Além de possibilitar ao mutuário o acerto financeiro, o Plano 1000 tem um caráter social importante. Ele dá a possibilidade das pessoas regularizarem sua vida, acaba com a insegurança jurídica. Com o Programa, a inadimplência, que era de 66% em 2004, tem previsão de queda para 31% nesse ano”, afirma o presidente da Cohab-SP

 

Fonte: site PMSP

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